景德镇市二手房首套房14·5万证满五年过户费能是多少

登记费 住房，权利人按80元/套；非住房 ，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳
，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50% 。

满五唯一过户费多少钱（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3% ，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
。

登记费：一般为80元/套（具体金额可能因地区而异）。交易手续费：根据房屋面积和地区政策
，可能按平方米计算，也可能有固定金额 。评估费：若贷款购房 ，可能需要支付房屋评估费
，费用因评估机构而异
。重点内容：需要注意的是，以上费用仅为参考 ，实际费用可能因地区政策 、房屋性质
、房屋面积等因素有所不同。

法律主观：房产证满五年的，过户税费约3000元 。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免）
，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）
。

二手房满五年的过户费是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；55%的城建税 、教育附加
、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

景德镇枫林佳苑二手房价格

1、景德镇枫林佳苑的二手房价格均价约为4382元/㎡至5237元/㎡不等
，具体价格因房屋条件而异 。景德镇枫林佳苑作为一个住宅小区，其二手房价格受到多种因素的影响 ，包括房屋面积 、楼层
、装修情况、房龄以及市场供需关系等。根据目前可获取的信息：均价范围：景德镇枫林佳苑的二手房均价大致在4382元/㎡至5237元/㎡之间
。

2 、景德镇枫林佳苑不是安置房
，而是商品房。景德镇枫林佳苑作为一个房地产项目，在规划和建设时 ，其定位就是面向市场销售的商品房 。这意味着
，该项目的房屋是按照商品房的标准进行设计和建造的，旨在满足购房者的居住需求 ，并具备相应的市场价值
。

3、年。根据查询安居客显示
，枫林佳苑位于景德镇昌江区，建于2012年建造 ，整个小区绿化率百分之30，在售二手房有0套
，在租房源有0套 。景德镇枫林佳苑属于文化社区
。

4
、昌江社区。由于景德镇市昌江区枫林佳苑距离昌江社区较近，被政府设定属于该社区 。昌江区西郊街道坐落在景德镇市昌江河西岸 ，属近年发展起来的西市区
。

景德镇二手房,03年的,如果房价是18万,那二手房过户费是多少?具体怎么算...

交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右 评估 、中介等费用上下浮动较大
，具体可协商。

登记费 住房，权利人按80元/套；非住房 ，550元/套 。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳
，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%
。

权属登记费及取证费：按各区具体规定 ，一般情况是在200元内。

房屋买卖合同：双方需签订正式的二手房买卖合同
，并明确房屋的价格
、付款方式、过户时间等关键条款 。办理房屋评估：在过户前，通常需要对房屋进行评估 ，以确定其市场价值。这有助于在后续的税费计算中提供依据
。

均价范围：景德镇枫林佳苑的二手房均价大致在4382元/㎡至5237元/㎡之间。这一价格区间反映了小区内不同房源之间的价格差异 。具体房源价格：例如
，有95平米的二手房价格为46万，折合成单价约为4842元/㎡；而另一套91平米的二手房价格为51万 ，折合成单价约为5604元/㎡
。