...房地产景气度下滑,大客户万科曾被投诉偷工减料

中天精装业务确实受到房地产景气度下滑的影响，且大客户万科曾被投诉偷工减料 ，以下是详细分析：中天精装业务与房地产行业紧密相关：深圳中天精装股份有限公司主要为国内大型房地产商提供住宅批量精装修服务，业务涵盖建筑装饰工程施工 、建筑装饰工程设计等。

现在买房开发商很多都弄精装修,这样对购房者有何利弊?

开发商做精装修
，能提前收回大量款项 。弊：多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠 ，坏处是房价会提高不少。难以避免重复装修的问题
，毕竟不是所有人都喜欢一种风格
。

空间划分合理？精装修确实为了后期装修方便，在前期房子建造的时候 ，就会更合理地划分空间布局。除少数极个别的开发商
，大部分空间都是合理方便的 。这种情况下，各个空间的设计个性就会少很多 ，业主有些特别的需求是不能被满足的
，所有房间都是流水线生产，没有特色
。

多数的装修交付房屋其价格都是算进房款里面的 ，也就是说装修款购房者可以享受住房贷款优惠
，坏处是房价会提高不少。购房者在验房的时候是很难发现其缺点的，经常都有有购房者在入住后发现其缺点 ，比如以次充好、甲醛超标
、偷工减料等类问题，这些问题购房者很难分辨 。

精装修房的利弊优势省心省力：选择精装修房可以省去装修的麻烦
，购房者无需花费大量的时间和精力去挑选材料、监督施工等
。开发商已经完成了房屋的基本装修，购房者只需购买一些家具 、家电等软装物品 ，就可以直接入住。这对于工作繁忙
、没有装修经验或者急于入住的人来说
，是非常方便的选择 。

提高房屋价值：精装修的房子通常比毛坯房更受欢迎，业主购买后可以更快地入住和使用 ，也可以更快地出售或租赁
，从而提高了房屋的价值
。需要注意的是，不同的开发商对于精装修的标准可能存在差异 ，购房者需要仔细了解开发商提供的装修标准和配置
，以避免因为装修质量不满意而导致的纠纷。

现在买房很多是精装修，但之所以很多人不喜欢买精装的原因是精装修风格不尽如人意 。精装房是开发商统一设计装修的 ，所以装修风格比较简单
，往往没有单独展示
。每个房子的风格都差不多，没有辨识度。一旦最终的装修效果与模型相差太大 ，那些对居住环境非常挑剔的人就会非常担心 。

买房为什么不买精装房的原因

购房风险增加 对于购买精装期房的购房者来说，购房风险会大大增加。因为开发商需要把一栋楼里所有的精装房都装修好后
，业主才能开始验房
。这个过程不仅延长了交房时间，还增加了装修这一未知因素。期房的质量本身就存在不确定因素 ，再加上未知的装修质量
，购房者的风险可想而知 。

买房不建议买精装房的原因主要有质量难以保障、装修风格单个性化改造困难 、维权困难
、装修成本虚高以及存在诸多“隐形炸弹 ”
。具体如下：首先，质量难以保障是精装房的一大痛点。开发商为追求利润最大化 ，可能在装修过程中偷工减料
，使用劣质材料，如劣质水管、复合板地板 、不知名品牌卫浴等 。

不买精装房质量问题：开发商为控制成本 ，可能采用低价材料或简化工艺
，导致墙面开裂
、水电线路隐患等质量问题
。业主收房后需反复整改，耗时耗力。风格单一：精装房装修风格统一 ，缺乏个性化设计
，难以满足多样化审美需求 。而毛坯房可自主装修，灵活控制预算 ，打造更舒适的居住环境
。

“同意，还是买毛坯房自己装
，按照自己喜欢的风格装。说是精装房，其实装饰材料都不是好材料 ，更不环保 。我就是买的精装房
，上当了
。坑死人”2“作为一名水电工，很多工程灯线的地线都是假的
”30、“买装修房 ，谁买谁后悔。

买房是否选择精装房
，主要取决于个人的需求和经济实力 。以下是一些不选择精装房的原因： 价格较高：精装房的价格相对于毛坯房要高出很多，对于经济实力有限的购房者来说 ，可能会超出其承受范围。

五大案例讲诉装修公司做的偷工减料的事

1 、广告忽悠案例：今年7月份
，消费者张先生购买了一套120多平方米的房子，为了早日入住 ，7月底张先生就开始忙着装修
。在逛建材市场时
，张先生被一家装修公司“99万，100平米精装修送到家”的宣传标语吸引住了。张先生便找到这家装修公司 ，了解情况，公司工作人员表示最多只需4万元
，可结算时张先生却花了8万多元 。

2
、装修公司偷工减料手段繁多，听五个业主讲述他们的亲身遭遇 ，揭发装修公司真面目！广告忽悠 案例：王先生6月份新买了一套110平的新房
，为了能在年前入住，张先生7月份就着手装修类
。

3、隐蔽工程偷工减料：业主必须天天去工地盯梢 ，因为装修工人可能会趁业主不在时做隐蔽工程。例如
，卫生间回填用的拆墙垃圾，而合同上却写的是发泡水泥 。这种偷工减料的行为严重损害了业主的利益
。新墙挂网不当：业主的母亲天天去现场盯装修 ，但看不懂也没用。

别让开发商在你看不到的地方省成本,验房师教你几招辨别偷工操作_百度...

检查燃气灶气管接头：重点检查气管接头是否漏气
，可使用肥皂水涂抹在接头处，若有气泡产生 ，则说明存在漏气问题 。同时
，灶具与墙面的净距不应小于10cm，以保证操作安全和散热
。阳台滴水线 、窗户密封处理区域检查窗户密封性：雨季阳台漏水常与窗户密封性不佳有关。

小面能省就省 业主齐小姐：原本我还庆幸我们家装修还算顺利 ，结果偶然间老公发现我们的窗台上沿、窗台板的下面等几个外面看不出的地方，居然都没有经过任何处理 。 资深施工队长：一般像我们这样做了多年的施工队都会比较注重口碑
，因为我们手下都养着一批工人，需要不断接活 ，而活的主要来源就是朋友推荐
。

资深监理：这种对主材进行偷工减料的运作来控制成本是很多游击队和街边小公司惯用的手段
，因为选择他们的多是预算不多的业主，而且多是清包形式 ，也没太多 装修要求
，他们能赚的明面上基本就是一些人工费，而这个是基本透明的。如何达到利益最大化？业主买的好材料少用多报就成了首选 。

小区收房我个人认为需要找个专业验房师 ，因为问题就特别的多
，大面上看着比较华丽，但是真正的问题在细部 ，一是专业人士来看
，二是验房要特别的仔细，一般需要两三个小时。

一般来说 ，当房子修建之后开发商都会找一些验房师来检验
。但是我觉得并不是十分的可靠，因为验房师这个行业里面水是比较深的
，而且开发商有可能事先就安排好了，只是走一个过场。所以你可以通过自己的一些途径来找验房师 ，一起来检查 。也可以自己去学习一些验房的知识
，防止被开发商蒙骗
。

央视315点名万科 、招商
、远洋,为什么这两年房子质量问题频发?

1、央视315点名万科 、招商
、远洋，这两年房子质量问题频发的原因主要有精装交付增多、“限价 ”政策下开发商缩减成本 、开发商急于变现缩短工期 ，此外
，也不排除部分开发商缺乏诚信经营理念的情况。

2
、曝光万科、招商 、远洋等房企存在房屋质量问题，其中广州万科尚城小区房屋漏水严重 ，杭州招商远洋春秋华庭项目问题众多
，万科和招商蛇口已回应 。

3
、社会影响：品牌伤害与行业警示品牌信任危机质量问题对企业品牌伤害巨大
。万科、远洋 、招商蛇口作为行业龙头，项目问题引发社会对房企信任的质疑 ，影响企业长期发展。行业课题：再平衡的紧迫性央视315晚会曝光的问题
，揭示了全行业面临的“速度与质量再平衡
”课题 。

4、尽管万科
、远洋、招商等房企出现问题，但仍有部分注重品质 、口碑和长期发展的房企相对可信 ，不过购房时仍需谨慎考察
。以下是一些相对可信的房企类型及选择建议：相对可信的房企类型以品质为导向的房企特点：这类房企通常注重产品的品质和细节，在建筑质量
、装修标准、园林景观等方面有较高的追求。